Что за земельный конфликт назрел в селе Кокозек
На днях жители села Кокозек Карасайского района устроили сход у акимата Алматинской области в городе Конаеве. Сельчане выразили недовольство планируемым изъятием их земельных участков, а также сносом домов. Как выяснилось, в нынешнем году в этом поселке начнется строительство второй «нитки» магистрального газопровода Алматы – Байсерке – Талгар. Под госнужды предусмотрено изъять 481 земельный надел, передает Onenews.kz со ссылкой на Kazpravda.kz.
С инициативной группой сельчан встретились заместитель акима Алматинской области Нуржан Кудайбергенов, заместитель акима Карасайского района Дулат Сансызбаев, прокурор Карасайского района Жанибек Жакаев.
В ходе встречи Гульбархан Кырыкбаева, Амангали Мукашев и другие жители Кокозека возмутились тем, что людей просто поставили перед фактом сноса. По их словам, уведомлений они не получали, а самое главное – собственники абсолютно не согласны с проведенной оценкой имущества.
– Наши дома оценили ниже рыночной стоимости. К примеру, мне предложили меньше двух миллионов тенге, – рассказал Амангали Мукашев. – Что можно купить на эти деньги? Многие брали кредиты на покупку земли и постройку домов. Куда им теперь податься?
К слову, Кокозек граничит с Алматы, а как известно, каждый гектар в местности близ мегаполиса оценивается на вес золота. В частности, Жанар Сейткожаева и ее родственники купили здесь участок площадью 10 соток, построили два дома, провели коммуникации. На все про все у них ушло около 40 млн тенге. Не случайно участники схода потребовали выплаты от 800 тыс. до миллиона тенге за сотку.
Между тем, по данным акимата Карасайского района, сумма оценки земельных участков в селе Кокозек, проведенной частной оценочной компанией, составила от 393 507 тенге за сотку (целевое назначение – ведение садоводства и дачи) до 539 766 тенге (целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства), то есть примерно вдвое меньше того, что хотели бы получить кокозекцы.
Выслушав граждан, заместитель акима области Нуржан Кудайбергенов подробно разъяснил процесс изъятия земель для государственных нужд. По его словам, это делается с целью обеспечения безопасности жителей села, поскольку охранная зона газовой магистрали составляет 150 м.
– Для тех, кто не согласен с оценкой, проведем повторную процедуру, – заверил собравшихся чиновник. – Попытаемся прийти к соглашению. С каждым из вас будут проведены индивидуальные переговоры.
Если и на этот раз стороны не смогут договориться о цене, вопрос будет решаться в судебном порядке. Таковы требования Закона РК «О государственном имуществе».
Члены инициативной группы подали заявление на имя акима Алматинской области о проведении переоценки земельных участков другой оценочной компанией. Как заверили чиновники, они тщательно проверят ранее проведенную работу оценщиков. Кроме того, состоится повторный осмотр изымаемых участков и домов, чтобы сельчане получили за них компенсацию в соответствии с рыночной стоимостью.
В общем, стороны ударили по рукам, активисты уехали домой.
Отметим, что данная ситуация очень похожа на другой земельный скандал, случившийся буквально месяц назад в Талгарском районе Алматинской области. Тогда сельчане перекрыли оживленный Кульджинский тракт, требуя от властей справедливости. Несмотря на то что там проложена газовая магистраль, сельский, районный и областной акиматы допустили не только продажу в частные руки расположенных рядом сельскохозяйственных угодий, но и строительство жилья.
А теперь, когда там выросло более сотни строений, все их будут сносить за счет госбюджета. И неизвестно, в какую сумму еще оценят изымаемую под госнужды недвижимость граждан. Оценочный процесс в селе Панфилово только начался.
Точно так же и жители Кокозека недоумевают, почему их не предупредили, что земельные наделы, купленные ими за миллионы, расположены на «красной линии», где будет проложен газопровод?
